Как купить дом во время ограничения на покупку в Чонгли: последняя интерпретация политики и руководство по покупке дома
В последнее время рынок недвижимости Чонгли как места проведения зимних Олимпийских игр и популярного туристического курорта привлек большое внимание. После корректировки политики ограничения покупок многие покупатели жилья не понимают, как купить дом в Чонгли. В этой статье будут объединены горячие темы в Интернете за последние 10 дней, чтобы разобраться в политике ограничения покупок Chongli, условиях покупки жилья и динамике рынка, а также предоставить структурированные справочные данные.
1. Последние изменения в политике ограничения покупок Chongli (обновлено в 2023 г.)
В районе Чонгли с 2017 года действует политика ограничения покупок, и домохозяйства, зарегистрированные не на местном уровне, должны выполнить определенные условия, прежде чем они смогут приобрести дом. Ниже приведены последние политические пункты на 2023 год:
| Толпа покупателей домов | Ограничения на покупку | Количество домов, доступных для покупки |
|---|---|---|
| семья по местной регистрации домохозяйства | Безлимитный | Без ограничений |
| Неместные зарегистрированные домохозяйства | Требуется подтверждение уплаты подоходного налога с населения или выплаты социального обеспечения в течение 2 лет подряд. | 1 комплект |
| Корпоративная покупка дома | Требуется регистрация на 2 года и уплата налогов на 1 год. | 1 комплект (кроме коммерческого использования) |
2. Популярная недвижимость и тенденции цен в Чонгли
Согласно последним рыночным данным, колебания цен на новые и подержанные дома в главном городском районе Чонгли и вокруг горнолыжного курорта следующие:
| площадь | Средняя цена новых домов (юань/㎡) | Средняя цена подержанных домов (юань/㎡) | Популярные объекты недвижимости |
|---|---|---|---|
| Главный городской район Чонгли | 12 000–15 000 | 10 000–13 000 | Чонгли Синфули, город зимних Олимпийских игр |
| Вокруг горнолыжного курорта | 18 000–25 000 | 15 000–20 000 | Апартаменты Yunding Ski, курортный город Тайу |
3. Советы по предотвращению рисков при покупке жилья
В последнее время в Интернете стали проводиться серые операции по обходу ограничений на покупки, такие как «услуги агентств социального обеспечения» и «фиктивные браки». Однако такое поведение несет в себе высокие риски:
4. Рекомендации по покупке дома в соответствии с требованиями
1.Заранее запланируйте социальное обеспечение или личный налог:Лица, имеющие неместную регистрацию домохозяйства, должны заплатить как можно раньше, чтобы обеспечить непрерывный учет в течение 2 лет.
2.Обратите внимание на политику привлечения талантов:В Чонгли есть скидки на жилье для талантов в отраслях, связанных с Зимними Олимпийскими играми, и те, кто соответствует условиям, могут подать заявку.
3.Выберите товары, на которые не распространяются ограничения на покупку:Ограничений на покупку коммерческих квартир и объектов гостиничного типа нет, но необходимо обратить внимание на различия в правах на недвижимость и налогах.
5. Прогнозы будущей политики
Отраслевые аналитики полагают, что политика ограничения покупок Chongli не будет смягчена в краткосрочной перспективе, но могут быть приняты дифференцированные меры для удовлетворения потребностей в поездках и отпуске, такие как пилотный проект «владения таймшерами». Покупателям жилья следует внимательно следить за официальными уведомлениями, чтобы не допустить ошибочной оценки рынка.
Резюме:Приобретая дом в Чонгли, вы должны строго соблюдать политику ограничения покупок и отдавать приоритет получению квалификации по законным каналам. Выбирайте регион и тип недвижимости исходя из собственных потребностей и опасайтесь рыночных рисков. При возникновении вопросов рекомендуется проконсультироваться в местном жилищно-строительном департаменте или у профессионального юриста.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
